Estimation théorique
Chemin du Bois Jandau,74270 Clarafond Arcine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bois Jandau,74270-Clarafond Arcine indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont (74065), comprenant 514 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 111 | CHE DU BOIS JANDAU | 5 | 132 | 236 | 360000€ | 2727€ |
2019-06-05 | 45 | CHE DE CHEZ GANTIN | 3 | 80 | 408 | 199000€ | 2488€ |
2021-04-30 | 55 | CHE DU BOIS JANDAU | 5 | 130 | 615 | 247500€ | 1904€ |
2020-02-28 | 44 | CHE DU BOIS JANDAU | 4 | 84 | 0 | 288000€ | 3429€ |
2020-11-25 | 44 | CHE DU BOIS JANDAU | 4 | 89 | 0 | 285000€ | 3202€ |
2022-02-25 | 199 | CHE DE PRE VAGNEUX | 4 | 162 | 1194 | 402700€ | 2486€ |
2019-05-15 | 145 | RTE DE MARLOGNE | 3 | 50 | 736 | 236000€ | 4720€ |
2019-08-30 | 95 | CHE DE PRE VAGNEUX | 7 | 200 | 1000 | 555300€ | 2777€ |
2021-01-07 | 49 | RTE DU CRET DU FEU | 5 | 142 | 600 | 267000€ | 1880€ |
2021-05-25 | 29 | RTE DU CRET DU FEU | 5 | 200 | 352 | 287000€ | 1435€ |
2019-09-27 | 8 | CHE DE PRE VAGNEUX | 4 | 90 | 410 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-11 | 20 | CHE DE LA PRELE | 5 | 119 | 0 | 399200€ | 3355€ |
2022-07-12 | 20 | CHE DE LA PRELE | 5 | 119 | 0 | 401000€ | 3370€ |
2022-01-26 | 164 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 198 | 339500€ | 2806€ |
2019-11-04 | 356 | LES VERNETTES | 7 | 123 | 1009 | 425450€ | 3459€ |
2021-07-20 | 422 | RTE DES MARQUISATS | 4 | 115 | 1316 | 525000€ | 4565€ |
2020-05-05 | 430 | RTE DES MARQUISATS | 5 | 110 | 1235 | 374750€ | 3407€ |
2021-06-22 | 430 | RTE DES MARQUISATS | 5 | 110 | 1235 | 441000€ | 4009€ |
2021-10-28 | 57 | RUE LES SOLEILS DE CLARAFOND | 4 | 119 | 632 | 195000€ | 1639€ |
2019-06-29 | 57 | RUE LES SOLEILS DE CLARAFOND | 4 | 119 | 632 | 390000€ | 3277€ |
2021-10-11 | 747 | RTE DES MARQUISATS | 6 | 137 | 3857 | 676000€ | 4934€ |
2021-07-28 | 61 | RTE DE LA CROISEE | 5 | 125 | 1044 | 350000€ | 2800€ |
2021-02-01 | 222 | CHE DE CHEZ RONCHET | 5 | 143 | 637 | 373500€ | 2612€ |
2021-09-13 | 311 | HAM DE TRAINANT | 3 | 60 | 770 | 145000€ | 2417€ |
2021-05-18 | 195 | HAM DE TRAINANT | 9 | 265 | 648 | 530000€ | 2000€ |
2021-03-18 | 40 | CHAMP RAMBAUD | 4 | 119 | 826 | 352100€ | 2959€ |
2020-05-13 | 178 | LE BOCAGE | 5 | 100 | 989 | 347000€ | 3470€ |
2022-07-27 | 9 | LA VICRUSE | 3 | 76 | 218 | 236000€ | 3105€ |
2023-03-31 | 146 | CHE DE MEURNAZ | 2 | 102 | 320 | 213150€ | 2090€ |
2020-09-25 | 80 | CHE DE L'AULE | 4 | 90 | 206 | 130000€ | 1444€ |
2023-03-08 | 80 | CHE DE L'AULE | 4 | 90 | 206 | 497000€ | 5522€ |
2022-09-21 | 73 | CHE DU CABLE | 4 | 102 | 596 | 358700€ | 3517€ |
2021-05-31 | 122 | CHE DU TRIEUR | 7 | 234 | 913 | 620000€ | 2650€ |
2019-07-30 | 53 | CHE DU CABLE | 4 | 102 | 514 | 296950€ | 2911€ |
2023-02-16 | 1 | LA BARTEMIERE | 3 | 82 | 296 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-29 | 1111 | RTE DU RHONE | 6 | 123 | 521 | 440000€ | 3577€ |
2021-06-18 | 99 | HAM DE FRUITIERE | 2 | 36 | 186 | 194800€ | 5411€ |
2019-11-26 | 155 | HAM DE FRUITIERE | 2 | 50 | 460 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-26 | 159 | HAM DE FRUITIERE | 2 | 50 | 245 | 80000€ | 1600€ |
2023-02-28 | 800 | CHE DU RAFFOURT | 4 | 80 | 415 | 768600€ | 9608€ |
2019-12-21 | 1168 | RTE BELLEGARDE SUR VALSERINE | 10 | 240 | 291 | 415000€ | 1729€ |
2020-09-07 | 256 | CHE DE LA GRENOUILLE | 5 | 146 | 1047 | 689500€ | 4723€ |
2021-08-24 | 1787 | RTE DE CLARAFOND | 4 | 95 | 355 | 162000€ | 1705€ |
2021-06-04 | 19 | BANGE | 3 | 113 | 434 | 275000€ | 2434€ |
2022-10-11 | 42 | CHE DE L'ORATOIRE | 5 | 122 | 842 | 529900€ | 4343€ |
2022-05-31 | 26 | RTE DU MOULIN D'HERY | 5 | 113 | 958 | 263000€ | 2327€ |
2019-07-26 | 82 | BANGE | 2 | 43 | 162 | 266000€ | 6186€ |
2021-11-09 | 82 | BANGE | 2 | 43 | 162 | 438500€ | 10198€ |
2022-08-11 | 303 | RTE DU MOULIN D'HERY | 4 | 200 | 1000 | 789050€ | 3945€ |
2020-07-02 | 111 | HAM BEAUCHATEL | 3 | 96 | 412 | 110000€ | 1146€ |
2020-10-19 | 183 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 106 | 1200 | 655000€ | 6179€ |
2022-11-09 | 14 | HAM BEAUCHATEL | 2 | 80 | 338 | 150000€ | 1875€ |
2020-04-30 | 158 | RUE DU CARDELET | 3 | 63 | 276 | 257000€ | 4079€ |
2019-11-29 | 42 | CHE D'ESSERTOUX | 2 | 45 | 64 | 126500€ | 2811€ |
2022-07-05 | 36 | CHE D'ESSERTOUX | 3 | 60 | 148 | 195000€ | 3250€ |
2020-03-11 | 32 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 89 | 3204 | 362500€ | 4073€ |
2022-06-17 | 263 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 547 | 370000€ | 4933€ |
2022-01-14 | 113 | RTE DE FRANGY | 7 | 160 | 90 | 342000€ | 2138€ |
2021-09-14 | 159 | RUE DU CHATEAU | 4 | 111 | 1497 | 541000€ | 4874€ |
2021-09-28 | 1515 | RTE DE RACLAZ | 4 | 96 | 4571 | 361000€ | 3760€ |
2021-04-29 | 150 | CHE DE LA VILLA | 5 | 184 | 440 | 592600€ | 3221€ |
2021-05-07 | 208 | RTE DE CLARAFOND | 5 | 121 | 1052 | 363320€ | 3003€ |
2019-10-30 | 116 | CHE DU BIOLLAT | 6 | 300 | 684 | 445000€ | 1483€ |
2023-06-02 | 116 | CHE DU BIOLLAT | 6 | 300 | 684 | 647450€ | 2158€ |
2021-11-05 | 104 | IMP DE LA BIDOLE | 5 | 96 | 1103 | 310000€ | 3229€ |
2020-03-25 | 57 | RTE DE LA CONTAMINE | 7 | 320 | 526 | 570665€ | 1783€ |
2020-06-29 | 266 | RTE DES PLANADES | 6 | 114 | 1227 | 415850€ | 3648€ |
2021-07-02 | 659 | RTE DE RACLAZ | 5 | 127 | 770 | 582600€ | 4587€ |
2019-05-15 | 176 | IMP DE L'ALLIER | 4 | 146 | 1445 | 466000€ | 3192€ |
2021-11-09 | 285 | RTE DE RACLAZ | 2 | 74 | 111 | 159700€ | 2158€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES NARCISSES | 5 | 129 | 905 | 385000€ | 2984€ |
2022-07-04 | 379 | RTE DU PRIEURE | 9 | 225 | 238 | 615000€ | 2733€ |
2019-07-02 | 451 | CHE DE LA CISETTE | 5 | 160 | 733 | 636000€ | 3975€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 113 | 1299 | 365000€ | 3230€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES IRIS | 6 | 110 | 1278 | 384522€ | 3496€ |
2019-10-16 | 85 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 95 | 190 | 428350€ | 4509€ |
2020-08-24 | 12 | CHE DU VUACHE | 6 | 164 | 87 | 423100€ | 2580€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE DINGY | 3 | 61 | 70 | 172000€ | 2820€ |
2021-06-17 | 84 | ALL DU NANT DE VUZON | 5 | 112 | 1805 | 494800€ | 4418€ |
2021-04-15 | 57 | CHE DE MALBOIS | 4 | 122 | 328 | 367000€ | 3008€ |
2022-09-22 | 69 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 104 | 524 | 461000€ | 4433€ |
2019-09-13 | 75 | ALL DU PONTET | 5 | 102 | 405 | 428650€ | 4202€ |
2020-03-20 | 18 | CHE DE MALBOIS | 7 | 180 | 1209 | 655700€ | 3643€ |
2022-12-15 | 74 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 123 | 418 | 330000€ | 2683€ |
2020-12-17 | 99 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 178 | 1336 | 535000€ | 3006€ |
2022-06-17 | 67 | RTE DE MARTIAN | 6 | 86 | 254 | 246400€ | 2865€ |
2019-09-12 | 641 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 156 | 2124 | 570028€ | 3654€ |
2019-06-14 | 338 | CHE SOUS LES VIGNES | 6 | 134 | 872 | 500000€ | 3731€ |
2022-01-28 | 1280 | RTE DU MARTERET | 3 | 40 | 754 | 200000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 34 | CHE DE LA BRANCHE | 4 | 78 | 341 | 396500€ | 5083€ |
2022-03-29 | 99 | CHE SOUS LES VIGNES | 4 | 95 | 728 | 461800€ | 4861€ |
2022-10-19 | 496 | RTE DE VALLEIRY | 7 | 136 | 947 | 518300€ | 3811€ |
2022-01-05 | 1282 | RTE DU MARTERET | 4 | 80 | 971 | 376800€ | 4710€ |
2020-10-08 | 100 | CHE SOUS LES VIGNES | 3 | 102 | 693 | 466650€ | 4575€ |
2022-11-23 | 167 | RTE D'ANNECY | 3 | 80 | 312 | 207850€ | 2598€ |
2022-10-11 | 548 | RTE DE RACLAZ | 6 | 159 | 1000 | 574820€ | 3615€ |
2022-06-25 | 138 | CHE DE REFFAZ | 6 | 130 | 1289 | 645000€ | 4962€ |
2019-10-31 | 94 | ALL DU NANT | 5 | 118 | 1001 | 458380€ | 3885€ |
2019-08-29 | 595 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 103 | 450 | 200000€ | 1942€ |
2019-07-02 | 772 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 154 | 348 | 384000€ | 2494€ |
2019-07-24 | 764 | RTE DU CHEF LIEU | 2 | 120 | 262 | 462500€ | 3854€ |
2022-10-03 | 756 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 113 | 321 | 473000€ | 4186€ |
2020-12-29 | 27 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 145 | 394 | 695000€ | 4793€ |
2022-06-29 | 1131 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 95 | 380 | 415000€ | 4368€ |
2019-06-13 | 561 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 263 | 361000€ | 3312€ |
2020-03-16 | 959 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 104 | 166 | 290000€ | 2788€ |
2020-05-19 | 5075 | CHEZ MARTIAN | 2 | 55 | 81 | 125000€ | 2273€ |
2020-10-26 | 1 | LA TEPPE | 4 | 85 | 327 | 379145€ | 4461€ |
2022-07-21 | 1 | LA TEPPE | 4 | 85 | 327 | 479420€ | 5640€ |
2019-07-23 | 536 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 75 | 470 | 161000€ | 2147€ |
2020-12-02 | 59 | CHE DE CURTEILLE | 5 | 97 | 421 | 370200€ | 3816€ |
2022-05-02 | 20 | CHE DE LA COTE | 3 | 80 | 152 | 326380€ | 4080€ |
2020-07-21 | 1111 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 97 | 447 | 410000€ | 4227€ |
2023-01-17 | 40 | IMP DE POIRCHET | 3 | 88 | 461 | 375000€ | 4261€ |
2021-10-27 | 11 | CHE DU GRENIER | 4 | 92 | 125 | 252855€ | 2748€ |
2021-04-29 | 1017 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 64 | 154 | 65000€ | 1016€ |
2022-06-25 | 1017 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 64 | 154 | 120000€ | 1875€ |
2020-11-30 | 5357 | CHE DES VERNES | 6 | 300 | 746 | 953150€ | 3177€ |
2022-03-17 | 972 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 74 | 429 | 357000€ | 4824€ |
2020-01-27 | 992 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 62 | 115 | 246195€ | 3971€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DU FOUR | 5 | 88 | 319 | 319000€ | 3625€ |
2022-12-07 | 170 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 116 | 883 | 539700€ | 4653€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DU FOUR | 4 | 75 | 69 | 185000€ | 2467€ |
2022-04-01 | 1081 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 100 | 417 | 380000€ | 3800€ |
2021-01-28 | 36 | CHE DE LA SCIE | 4 | 85 | 423 | 350000€ | 4118€ |
2020-05-25 | 460 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 73 | 372 | 378950€ | 5191€ |
2021-11-24 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 167 | 2000 | 927000€ | 5551€ |
2020-07-23 | 442 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 114 | 195 | 348000€ | 3053€ |
2022-11-04 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 138 | 485 | 679000€ | 4920€ |
2023-06-19 | 26 | ALL DES POIRIERS | 4 | 115 | 231 | 535000€ | 4652€ |
2021-07-09 | 108 | CHE DE LA LUCHE | 5 | 150 | 501 | 604800€ | 4032€ |
2019-08-28 | 43 | CHE DE PEROUZA | 4 | 146 | 613 | 390100€ | 2672€ |
2022-03-25 | 52 | RUE FRANCOIS BULOZ | 8 | 160 | 354 | 470000€ | 2938€ |
2022-10-20 | 96 | RTE DE VALLEIRY | 4 | 158 | 929 | 615660€ | 3897€ |
2019-12-20 | 96 | RTE DE VALLEIRY | 5 | 168 | 929 | 445660€ | 2653€ |
2022-07-13 | 398 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 349 | 219000€ | 4867€ |
2022-08-10 | 51 | CHE DE PEROUZA | 5 | 128 | 369 | 165000€ | 1289€ |
2021-01-08 | 115 | CHE DU COIN D EN BAS | 4 | 90 | 107 | 275000€ | 3056€ |
2019-06-12 | 198 | CHE DE LA LUCHE | 5 | 126 | 985 | 470500€ | 3734€ |
2019-12-09 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 245 | 383000€ | 4256€ |
2022-08-08 | 326 | CHE DES PERRIERES | 4 | 90 | 245 | 411970€ | 4577€ |
2019-05-21 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 120 | 0 | 407900€ | 3399€ |
2019-09-11 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 121 | 0 | 400000€ | 3306€ |
2022-12-13 | 231 | CHE DU VIEUX LAVOIR | 4 | 122 | 0 | 513210€ | 4207€ |
2022-09-08 | 35 | RTE DU CHEF LIEU | 6 | 110 | 984 | 504772€ | 4589€ |
2022-12-23 | 436 | RTE DE VULBENS | 3 | 87 | 522 | 360000€ | 4138€ |
2021-10-28 | 452 | RTE DE VULBENS | 6 | 160 | 171 | 380000€ | 2375€ |
2021-01-30 | 452 | RTE DE VULBENS | 3 | 86 | 107 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-07 | 253 | CHE DE SAINTE VICTOIRE | 6 | 140 | 265 | 347500€ | 2482€ |
2022-04-08 | 69 | RTE DU CHATEAU | 4 | 80 | 1055 | 508200€ | 6353€ |